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2020房屋租赁合同范本_2020房屋租赁合同范本百度云

zmhk 2024-05-16 人已围观

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房屋租赁管理合同【完整版】

        租赁期限为六个月以上的,合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的合同,视为不定期租赁。下面给大家分享一些关于 房屋 租赁合同 范文 ,更多房屋租赁管理合同范文点击“ 房屋租赁 ”查看。

       

        房屋租赁管理合同完整版1

        出租方(以下简称甲方):__________

        身份证号:____________________电话:__________

        承租方(以下简称乙方):__________

        身份证号:____________________电话:__________

        依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致协议:

        第一条房屋基本情况

        1、房屋坐落于________________________建筑面积______平方米。

        2、房屋权属情况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋 买卖合同 /□ 其它 房屋来源证明文件),房屋所有权人(购房人)姓名:__________

        第二条租金、押金交纳期及方式

        1、本房屋的月租金为人民币元,每月物业费月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金及物业费。

        2、租用期限____年,自____年____月____日至____年____月____日。甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙。

        3、本合同签定之日,乙方支付____年____月____日至____年____月____日共____月的租金和月的物业费及一个月押金元,共计人民币¥________元(大写:____________)。

        第三条:水电费、电话费、维修费等缴费办法及屋内物品

        1、乙方租赁的期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、网络费及其它的由乙方居住而产生的费用将由乙方自己负担。租赁结束之时,乙方须交清所欠费。

        2、维修费:租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修费由乙方负责。

        3、屋内现有床张、衣柜套、电视台、抽油烟机含煤气灶套及其他:

        第四条:出租方与承租方的变更

        租赁期间,乙方不得将房屋转租给第三方使用。

        第五条:乙方责任

        1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取,如拖欠租金15天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。

        2、乙方在租赁期间,必须保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途。

        3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器以及特殊设备,须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

        4、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备(含家具家电电卡水卡等)清洁完好地交给甲方。

        5、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出,不承担保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失。

        第六条甲方责任

        1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋,并保证房屋内的水、电两通。

        2、合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权,租金递增方式:随市场情况而适当调整。

        第七条租赁期间,若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,本合同可自然终止,互不承担责任,双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的,甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。

        第八条本合同如有不尽事宜,须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充,补充规定与本合同具有同等效力。

        第九条本合同在执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,人民法院裁决。

        第十条本合同经过双方签字(盖章或手印)后生效。本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。

        甲方(公章):_________乙方(公章):_________

        法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

        _________年____月____日_________年____月____日

        房屋租赁管理合同完整版2

        出租人:签订地点:

        承租人:签订时间:年月日

        第一条租赁房屋坐落在、间数、建筑面积、房屋质量

        第二条租赁期限从年月日至年月日

        第三条租金(大写):

        第四条租金的支付期限与方式:

        第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

        第六条租赁房屋的用途:

        第七条租赁房屋的维修:

        出租人维修的范围、时间及费用负担:

        承租人维修的范围及费用负担:

        第八条出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是:

        租赁合同期满,租赁房屋的装修、改善增设他物的处理:

        第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋。

        第十条定金(大写)元。承租人在前交给出租人。

        第十一条合同解除的条件

        有下列情形之一,出租人有权解除本合同:

        1.承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上;

        2.承租人所欠各项费用达(大写)元以上;

        3.未经出租人同意及有关部门批准,承租人擅自改变出租房屋用途的;

        4.承租人违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;

        5.未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修的;

        6.未经出租人书面同意,承租人将出租房屋转租第三人;

        7.承租人在出租房屋进行违法活动的。

        有下列情形之一,承租人有权解除本合同:

        1.出租人迟延交付出租房屋个月以上;

        2.出租人违反本合同约定,不承担维修责任,使承租人无法继续使用出租房屋。

        第十二条房屋租赁合同期满,承租人返还房屋的时间是:

        第十三条第十三条违约责任:

        出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的,负责赔偿损失。

        承租人逾期交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付滞纳金。

        承租人违反合同,擅自将出租房屋转租第三人使用的,因此造成出租房屋毁坏的,应负损害赔偿责任。

        第十四条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决:

        (一)提交仲裁委员会仲裁;

        (二)依法向人民法院起诉。

        第十五条其他约定事项:

        出租人(章):承租人(章):鉴(公)证意见:

        住所:住所:

        法定代表人(签名):法定代表人(签名):

        居民身份证号码:居民身份证号码:

        委托代理人(签名):委托代理人(签名):

        电话:电话:

        开户银行:开户银行:鉴(公)证机关(章)

        账号:账号:经办人:

        邮政编码:邮政编码:__年_月_日

        监制部门:印制单位:

        房屋租赁管理合同完整版3

        甲方(出租方):身份证号码:

        乙方(承租方):身份证号码:

        甲乙双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产租赁事项,订立本合同。

        第一条甲方将座落于佛山市区路房屋(房地产权证号码:)出租给乙方作用途。该房屋建筑面积计平方米,房屋用途为。

        第二条甲乙双方议定该房屋,月租金总额为人民币(大写)。(¥元)。租赁期限自年月日至年月日止。租金按月(季)结算,以转账方式支付给甲方,由乙方在每月的日前缴付当月租金。

        第三条乙方向甲方交纳人民币(大写)元(¥元)作为房屋押金(保证金),乙方在租赁期满之日缴清租赁该物业的一切费用后,甲方应将押金(保证金)无息退回乙方。本押金不得于租赁期满前抵付租金。

        第四条房屋租赁期内,甲方保证并承担下列责任:

        (一)若发生与该房屋有关的产权纠纷,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。

        (二)负责对房屋结构定期检查并承担正常的房屋维修费用。

        第五条房屋租赁期内,乙方保证并承担下列责任:

        (一)按规定的房屋使用性质使用上述承租的房屋。

        (二)未经甲方书面同意,不得擅自改变房屋的结构和拆除房屋内外的设备;不得超荷载使用,否则,由乙方承担一切经济责任和法律责任。

        (三)如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时,必须取得甲方同意。

        第六条双方约定的其他条款:

        乙方在有下列行为之一时,甲方有权解除租赁合同,收回房屋,索赔损失:

        (一)将承租的房屋擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用;

        (二)擅自拆改结构或改变房屋用途;

        (三)无正当理由拖欠房租累计三个月以上;

        (四)利用承租房屋进行违法活动的;

        (五)故意损坏承租房屋的;

        (六)其他严重损害出租人权益的。

        第七条任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定,另一方有权提出解除本合同,所造成的损失由责任一方承担。

        第八条本合同在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时,任何一方均可向佛山市仲裁委员会或有管辖权的人民法院起诉。

        第九条本合同经双方签章并经房屋租赁管理部门登记(备案)后生效。

        第十条本合同租赁期内有效,租赁期满后,如要续约需提前与甲方协商,双方另签订合同,重新办理登记(备案)手续。

        第十一条本合同一式三份,甲乙双方各一份,房屋租赁管理部门一份。

        第十二条补充条款:

        (补充条款内容由甲乙双方自定)

        甲方(签章):乙方(签章):

        法定代表人:法定代表人:

        证件号码:证件号码:

        委托代理人:委托代理人:

        证件号码:证件号码:

        地址:地址:

        联系电话:联系电话:

        年月日

        房屋租赁管理合同完整版4

        出租方:(以下简称甲方)

        承租方:(以下简称乙方)

        甲、乙双方经协商,就乙方向甲方租用__x室商品房一套事宜,签定以下协议:

        一、租赁年限:租期为年,(自年月日至年月日止)。

        二、租金和租金交纳期限:

        1、每月租金人民币元整;

        2、乙方付租金以每季度结算一次,季度前应一次性付清月租金。

        三、乙方应依约交付租金,如迟延交租,甲方有权可提前终止合同。

        四、甲方提供水电等给乙方使用。水电费、卫生费、物业管理费、房屋租赁费及经营性税收费均由乙方负责。

        五、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,如需装修,重新改造,乙方须事先征得甲方同意,费用由乙方自己负责。

        六、乙方在租赁期限内,不得损坏甲方所提供的财物。否则,乙方必须承担赔偿责任。

        七、租赁期间,乙方不得私自转租给第三方使用,不得以租房作抵押等违法行为。否则,甲方有权终止本合同,并追究乙方相应的法律责任。

        八、在租赁期间,双方任何一方因故需解除合同,应提前一个月书面通知对方。

        九、本合同签订后,乙方付给甲方押金人民币元整。租赁期满,终止合同后,甲方无息将押金退还给乙方,若乙方中途违约,甲方有权取消乙方押金并立即停租。

        十、双方任何一方如有违约,应承担违约责任。

        十一、本合同经双方签字之日起生效,本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份。

        出租人:

        电话:

        承租人:

        住址:

        身份证号:

        电话:

        签订日期:年月日

        房屋租赁管理合同完整版5

        出租人(以下简称甲方):____________身份证:___________________________

        承租人(以下简称乙方):____________身份证:___________________________

        现经甲乙双方充分了解、协商、一致达成如下租房合同:

        一、房屋的坐落面积

        房屋坐落于_____________________________________________;面积____________。

        二、租赁期限

        即__________年______月______日至__________年______月______日。

        三、租金及交纳时问

        乙方一次性交齐一年租金。

        四、租房押金

        乙方应于签约同时付给甲方押金_________元,到期结算。

        五、租赁期间的其他约定事项

        1、甲乙应提供真实有效的与房东的租赁合同,工商营业执照,身份证等证件。

        2、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿。

        3、水、电使用费用都由乙方支付。

        4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。

        5、合同一经签订,双方都不得提前解除。租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行合同的,本合同自然终止,双方不承担违约责任。

        6、此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法垸裁定。

        7、其他约定事项:乙方如若下一季度不再续租,需提前半个月告知甲方,如果继续租住也要提前半个月交下一季度房款,如乙方不按时提前通知甲方,甲方有权按推迟的天数扣除正常天数的`租金。

        8、在租方期间,如发生火灾、刑事案件,由乙方负责。

        六、违约责任

        甲乙双方中任一方自违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约会为所剩天数的二倍,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。

        七、本合同式______份,甲乙双方各执______份,具有同等法律效力。

        甲方(签章):____________乙方(签章):____________

        电话:_____________________电话:_____________________

        __________年______月______日__________年______月______日

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        随着房地产行业的不断升温,市场经济的发展,房地产市场空前活跃,房地产租赁业务不断涌现,你知道平房 房屋 租赁合同 怎么写呢?以下是我为大家整理的平房房屋租赁合同 范文 ,感谢您的阅读。

       

        平房房屋租赁合同范文1

        甲方:

        乙方:

        甲方将坐落在 的平房,面积约 平方米出租给乙方,租赁期间特定如下租赁合同:

        一、租房期为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止,年租金为人民币 元整( 元整), 年租金共计人民币 元整(¥ 元整),自合同签字之日起 年租房款一次性付清。

        二、乙方在租赁期间不得损坏甲方屋内原有设施,如有损坏,按价赔偿。

        三、租赁期间不得将房屋转租,或借给他人使用。

        四、乙方在租赁期,由于人为责任,如漏电、跑水、着火对房屋造成损失,或对他人房屋造成损失,责任由乙方自负。

        五、乙方在租赁期间产生的水费、电费等任何费用,均由乙方自行承担。

        六、合同期满后,无论乙方是否继续承租,乙方都应提前二个月向甲方告知,如乙方继续承租,应提前一个月向甲方提出申请,并按双方协商租价提前一个月向甲方交纳下一年租金。

        七、甲乙双方应遵守本合同条款,如有违约负相应的法律责任。

        本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。

        甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

        法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

        _________年____月____日       _________年____月____日

        平房房屋租赁合同范文2

        甲方:(出租人)

        乙方:(承租人)

        双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议:

        第一条、出租房屋坐于 ,房屋建筑面积 平方米,砖瓦结构,房屋门窗完好,水、电、气、暖供应正常,房屋租赁期限 年:自 年 月 日至 年 月 日止。

        第二条、租金每年人民币 元(大写金额: )。租金以现金形式一次支付。

        第三条、租赁期间,乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖气费、电话费、有线电视费、网络使用费、垃圾费等均由乙方承担,以及由乙方居住期间所产生的费用由乙方负担,乙方须交清费用。

        第四条、租赁期间,乙方不得将房屋转租给第三方使用,否则,甲方有权单方终止合同,并收回房屋,且可以追究乙方的违约责任。如在租赁期间如有政府拆迁等特殊原因,乙方应无条件退房,甲方应将剩余租金返给乙方。

        第五条、租赁期间,如乙方空房,甲方有权收回房屋,租金不予返回。

        第六条、租赁期间,乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途,故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状并赔偿经济损失。

        第七条、根据本合同约定,乙方应在期满之日前 天通知甲方是否继租,如不继租,期满内搬出全部设备、物件。搬迁后无约定,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。租赁期满,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。

        第八条 本协议一式二份,甲、乙双方各存一份,均具有同等法律效力。本协议自双方签字之日起生效。

        甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

        法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

        _________年____月____日       _________年____月____日

        平房房屋租赁合同范文3

        出租方(以下简称甲方):

        承租方(以下简称乙方):

        根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,达成如下协议:

        第一条 房屋基本情况

        1.甲方房屋坐落于____路____号,位于第____层 号房,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米。

        2.房屋配备有

        第二条 房屋用途

        乙方承租房屋用作___________,除双方另有约定外,乙方不得改变房屋用途。

        第三条 租赁期限

        租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

        第四条 租金及支付方式

        1.房屋租金为人民币 元/月,总金额为 元整(大写: 元整)。租赁期间,甲方不得以任何理由任意提高租金。

        2.甲方按季度收取租金,一季度租金为 元。乙方应于每季度第1个月10日之前将该季度租金交付给甲方。和合同签订后5日内,乙方向甲方支付第一季租金。乙方收取租金后,应当3日内开具发票给乙方。

        第五条 房屋租赁期间的有关费用

        房屋租赁期间,乙方自行支付水、电费,按乙方承租房屋水、电表的实际使用度数计收。收费标准为水 元/立方米、电 元/度,如有收费调整,甲方应书面通知乙方。水电费的缴纳时间以甲方书面通知为准,乙方收到通知后5日内缴清。

        第六条 交付房屋期限

        甲方应于本合同生效之日将房屋交付给乙方。

        第七条 甲方对产权的承诺

        甲方保证该房屋没有产权纠纷,房屋交付之时不具有水电费等各项欠费。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,甲方负责赔偿。

        第八条 房屋维修养护责任

        1.在租赁期内,甲方应保证房屋的使用安全。房屋及附属设施的维修责任除双方另有约定外,均由甲方负责,但由于乙方使用不当的除外。

        2.甲方进行房屋及附属设施维修须提前3日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。

        3.乙方发现房屋及附属设施需要维修的,应及时书面通知甲方,甲方应在接到书面通知后3日内提供维修服务。甲方接到通知后不按约定进行维修的,乙方可自行维修,但费用由甲方承担。

        4.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

        5.乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,由乙方自行处理。

        第十一条 租赁期满

        租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须在届期前一个月向甲方提出,由双方协商确定。

        第十二条 合同的变更、解除与终止

        1.甲乙双方可以协商变更或终止本合同。

        2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

        (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。

        (2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。

        3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;

        (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

        (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

        (3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

        (4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

        (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

        (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。

        (7)拖欠房租累计 个月以上。

        4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

        5、租赁期满合同自然终止。

        6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

        第十二条 提前终止合同

        租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前15日书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在签订终止合同书前,本合同仍有效。

        如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前1个月书面通知乙方。

        第十三条 违约责任

        租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。

        第十四条 不可抗力

        因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

        第十五条 争议解决

        在本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;若协商不成,任一方均可诉至乙方所在地分人民法院。

        第十五条 其他

        1.本合同未尽事宜,由甲乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

        2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

        3.本合同自双方签字或盖章之后生效。

        甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

        法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

        _________年____月____日       _________年____月____日

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营业房屋租赁合同范文3篇

        租赁商铺的时候要记得签订一份合同,那么你知道其内容跟格式吗?如果你不清楚的话,下面是由我为大家整理的店铺租赁 合同范本 ,仅供参考,欢迎大家阅读。

       

        常用版个人店铺 租赁合同 1

        出租方(以下称甲方):________身份证:____________________

        承租方(以下称乙方):________身份证:____________________

        根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的商铺房出租给乙方一事,达成如下协议:

        一、租赁商铺描述

        1、甲方将其拥有的座落于_______________商铺房出租给乙方用于经营。该商铺建筑面积共_____平方米。

        2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

        二、租赁房屋用途

        1、乙方租赁房屋为商业商铺使用。

        2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途。

        三、租赁期限

        本合同租赁期为____年,自_______年______月_____日起至_______年______月_____日止。

        四、租金及支付方式

        1、第一年租金为____________元,然后每年租金在上年的基础上递增____%,租金提前_____个月支付,每_____年支付一次,具体为:____________________________________。

        2、在租赁期内,因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

        3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金________元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

        五、甲方的权利与义务

        1、甲方应在乙方支付第一年上_____年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

        2、甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。

        3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

        4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后_____日内搬离。

        六、乙方的权利与义务

        1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担商铺自然损耗的赔偿责任。

        2、乙方在不破坏商铺原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。

        3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

        4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

        5、按本协议第四条约定支付租金。

        七、续租

        租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的_____个月向甲方提出书面申请。

        八、合同的变更和解除

        1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;

        (1)未按约定期限交付租金,超过____天以上的。

        (2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。

        (3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。

        (4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

        2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

        (1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋____天以上的。

        (2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过____天的。

        (3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

        (4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。

        3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

        (1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。

        (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。

        (3)在租赁期间,乙方承租的商铺被征收、征用或被拆迁的。

        (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

        九、违约责任及赔偿

        1、符合本合同第八条第1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日________支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。

        2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日_________支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

        3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日_________支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

        十、其他约定

        1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;

        3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

        本合同一式____份,甲、乙双方各执____份

        甲方(签章):_________乙方(签章):_________

        电话:__________________电话:__________________

        _______年______月_____日_______年______月_____日

        常用版个人店铺租赁合同2

        出租方(以下称甲方):________身份证:____________________

        承租方(以下称乙方):________身份证:____________________

        根据国家有关法律、法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方租赁商业房屋一事,甲、乙双方达成如下事项:

        第一条:出租地址

        甲方将____________,建筑面积为____的房屋,出租给乙方作为________商铺使用,其经营范围在租赁期内不得擅自更改,否则视为乙方违约。乙方同意承租,租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

        第二条:租赁期限

        租赁期从____年______月____日起至______年____月____日止,共计____年____个____月。

        本合同期满后,在同等条件下,乙方有优先承租权。如乙方需要续租,须提前______天向甲方提出续租书面申请,双方重新议定租金后,方可签订续租合同。否则,视为乙方不再继续租赁。

        第三条:租赁保证金

        甲乙双方商定本房租赁保证金为____元(人民币大写:____________),在本合同签订之日起一次性支付。

        甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内,若乙方无拖欠房租及其他费用时,对商铺无损坏,并且将商铺拆除的隔墙恢复后,不影响房屋的二次租赁,甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)

        第四条:租金价格与租金交付时间

        每平方米月租金单价为____元,月租金共计(按产权建筑面积计)____元(大写:____)支付方式为季度支付,由乙方在上一期租金到期前_______日内预付下一期租金。

        备注:甲方税款由乙方承担并负责办理

        第五条:租赁期间的商铺修缮和装修

        1、乙方应按妥善使用商铺内的设施,保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要,经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)

        2、乙方因使用需要,在不影响房屋结构和外观的前提下,可以对所承租商铺进行装修,装修费用由乙方承担,但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后,方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理,双方商定:

        (1)租赁期满,甲、乙双方未达成房商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备,乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。

        (2)租赁期满,甲、乙双方未达成该商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物时,乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。

        (3)租赁期内,若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时,需经甲方同意,并满足甲、乙双方原签订的 房屋租赁合同 条件,并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同,装修物权归属乙方处置。

        第六条:甲、乙双方责任和义务

        1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。

        2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规,在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。

        3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外),在本合同期内,转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳),甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。

        4、乙方知晓甲方有意出售本房产,若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产,则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时,乙方放弃优先购买权。

        5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的 其它 管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防 安全 责任书 》及其它物业管理文件,以上文件作为本合同附件。

        6、该房屋的质量 保险 费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。

        第七条:违约责任

        1、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方终止合同,收回本房屋,保证金不予退还,并保留追究违约责任的权利:

        (1)擅自改变租赁商铺的经营范围;

        (2)利用承租商铺进行非法活动,损害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累计_______日以上。

        2、甲方不得无故提前终止合同,若甲方需要提前终止合同,甲方应提前_______个月以书面形式通知乙方,经双方同意方可终止合同,但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金,并赔偿乙方装修损失。

        3、乙方不得无故提前终止合同,若乙方需要提前解除或终止合同,乙方应提前_______个月以书面形式通知甲方,经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让,须告知并征得房屋产权所有人同意。

        4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。

        第八条:免责条款

        如有不可抗力原因导致房屋损毁,造成甲、乙双方损失,双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同,租金按实际使用时间结算,多退少补,甲方退还乙方全额保证金。

        第九条:解决争议的方式

        本合同在履行中如发生争议,甲、乙双方应协商解决,协商不成时,可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。

        第十条:本合同未尽事宜

        1、甲、乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。

        2、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字盖章后生效,合同到期后自行作废。

        第十一条:补充条款

        1、______________________________

        2、______________________________

        甲方(签章):_________乙方(签章):_________

        电话:__________________电话:__________________

        _______年______月_____日_______年______月_____日

        常用版个人店铺租赁合同3

        出租方(以下称甲方):________身份证:____________________

        承租方(以下称乙方):________身份证:____________________

        经甲乙双方协商,就商铺租赁事宜达成如下协议;

        一、商铺租赁情况

        1、甲方同意将________________,________平米商铺租给乙方使用。

        2、乙方经营项目

        3、租赁时间为期______年,自_______年____月____日至_______年____月____日

        4、商铺租金每年________元,租金缴纳方式为上打租,每________年付一次。

        二、甲方权利和义务

        1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件。

        2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。

        3、甲方负责乙方店内产品 广告 宣传事宜。

        4、对于乙方不能服从甲方管理的从业人员,甲方有权按 规章制度 进行处罚,并建议乙方调换或辞退。

        三、乙方权利和义务

        1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。

        2、按时向甲方缴纳租金。

        3、依法经营,明码标价,不出售过期伪劣产品,确保质量,如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时,所涉经济责任均由乙方承担。

        4、乙方在租赁期限内,享有对商铺的使用及维护权利,但不具有所有权,不得擅自更改甲方硬件设施。

        5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求,文明服务,礼貌待客,如因服务不周引发投诉和纠纷,按甲方有关条例处理。

        四、其它事宜

        1、遇有不可抗拒的政治事件、市场变化不能正常经营时,经甲乙双方协商,合同自行解除,合同期满后,乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。

        2、合同生效后,甲乙双方要认真履行合同,如出现任何一方中途私自终止合同行为,由违约方向对方赔付______元违约金。

        3、本合同未尽事宜双方协商解决。

        此合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起正式生效。

        甲方(签章):_________乙方(签章):_________

        电话:__________________电话:__________________

        _______年______月_____日_______年______月_____日

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        营业用房又称商业用房,俗称商铺,就是开店的,那么营业 房屋 租赁合同 怎么写呢?以下是我为大家整理的营业房屋租赁合同 范文 ,感谢您的阅读。

       

        营业房屋租赁合同范文1

        出租方(下称甲方):

        承租方(下称乙方):

        根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用,为明确甲、乙双方的权利义务,经双方协商,达成如下协议:

        一、租赁房屋描述

        1、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢 号 房屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共 平方米,具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。

        2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

        二、租赁房屋用途

        1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。

        2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。

        三、租赁期限

        本合同租赁期为5年,自_年10月10日起至_年10月9日止。

        四、租金及支付方式(单位:人民币)

        1、第一年租金为18000元,第二年租金为19200元,第三年的租金为22800元,第四年租金为26400元,第五年的租金为30000元。

        上述租金每半年支付一次,具体为:

        本合同签订时支付第一年上半年租金9000元,_年4月 日前支付第一年下半年租金9000元。

        _年10月 日支付第二年上半年租金9600元,_年4月 日前支付第二年下半年租金9600元。

        _年10月 日支付第三年上半年租金11400元,_年4月 日前支付第三年下半年租金11400元。

        _年10月 日支付第四年上半年租金13200元,_年4月 日前支付第四年下半年租金13200元。

        _年10月 日支付第五年上半年租金15000元,_年4月 日支付第五年下半年租金15000元。

        2、在租赁期内,因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担,但物业管理费除外。

        3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金1500元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

        五、甲方的权利与义务

        1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

        2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。

        3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

        4、在承租期内,甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时,应提前60日书面通知乙方。

        5、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后60日内搬离。

        六、乙方的权利与义务

        1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担房屋自然损耗的赔偿责任。

        2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜,甲方不得干涉。

        3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

        4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

        5、按本协议第四条约定支付租金。

        七、续租

        租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

        八、合同的变更和解除

        1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;

        (1) 未按约定期限交付租金,超过 60 天以上的。

        (2) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。

        (3) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。

        (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。

        2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

        (1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

        (2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的。

        (3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

        (4) 租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。

        3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

        (1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。

        (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。

        (3)在租赁期间,乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。

        (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

        九、违约责任及赔偿

        1、符合本合同第八条第1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。

        2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

        3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

        十、其他约定

        1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;

        3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

        本合同一式二份,甲、乙双方各执一份

        甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

        法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

        _________年____月____日       _________年____月____日

        营业房屋租赁合同范文2

        出租方(甲方)

        承租方(乙方)

        甲乙经协商,甲方将____间____层共计______平米门面房租给乙方经营________。双方就租赁事宜达成合约,具体如下:

        一、房屋地址:________________________________。

        二、租赁期限自_____年___月___日至____年___月___日止,租赁为___年。

        三、租赁价格:_________________________________。

        四、付款时间约定_______________________________。

        五、合同到期后由甲方方验房并检查乙方经营期间有无物业、工商等不良欠款,无纠葛后由甲方退给乙方。

        六、租赁期间此房所产生的一切费用由乙方承担(水、电、暖物业费、摊位费、卫生费等)。

        七、乙方在租赁期间需转让,必须提前1个月通知甲方,经甲方同意方可,并收取一定金额的转让费。

        八、乙方要对房屋进行装修改造必须在物业和甲方允许条件内施工不得损坏房屋结构固定设施,装修费用由乙方承担。

        九、合同期满后,同等条件乙方可优先承租,乙方续租不成,一切装修后形成的固定设施如:地板、门窗、灯具、楼梯扶手、炉灶排烟设施等,乙方无条件完好留给甲方,反之,乙方必须给甲方将房屋恢复原状。

        十、乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同,收回房屋。

        (1)乙方擅自将房屋转租、转让、抵押或转借或另作其他经营。

        (2)乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。

        (3)乙方到期没有按时交纳各种费用的,包括约定的房租缴付时间。

        十一、本合同一式____份,双方各执____份,双方签字后生效,如有单反违约由违约方承担违约责任及损失。

        甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

        法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

        _________年____月____日       _________年____月____日

        营业房屋租赁合同范文3

        出租方(甲方):身份证号:_________ ****:______

        承租方(乙方):_身份证号:_________ ****:______

        乙方在使用期间,未与甲方协商同意,不得随意更改房屋内部结构以及损坏房屋设施(根据国家有关法律、法规之规定,甲、乙双方就乙方租赁甲方位于_市_路_小区第_栋_层_号房屋壹套,承租给乙方。在平等、自愿、协商一致的基础上,为明确甲、乙双方的权力与义务关系,签订本合同,共同遵照执行。

        第一条 租赁物概况及用途

        甲方将位于_市_路_小区第_栋_层_号楼房壹套,房屋面积__._平米。屋内水、电、暖齐全,承租给乙方,该房屋作为乙方经营使用。

        第二条 租赁期限

        租赁期三年,自20_年6月15日起至20_年8月14日止。

        第三条 租金标准及付款方式

        1、第一年该楼房租金为N000元,租期12个月(201_年_月_日至201_年_月_日);

        2、第二年201_年_月_日-201_年_月_日(租期12个月)。第二年起租金按照同等租赁条件随行就市(就高不就低);

        3、第三年为201_年_月_日-201_年_月_日(租期12个月);第三年起租金按照同等租赁条件随行就市(就高不就低);

        4、 第一年付款时间为合同签订之日,第二年付款时间为201_年_月_日。第三年付款时间为201_年_月_日。

        第四条 经营方式

        乙方在租赁期内实行独立核算,自负盈亏、自主经营、照章纳税的经营方式。

        第五条 甲方的权利及义务

        甲方不得妨碍乙方的正常经营,也不得以各种理由干预乙方正常的经营活动,在合同期内甲方严格遵守合同各类条款。

        第六条 乙方的权利和义务

        1、 在租赁期内因乙方经营活动而产生的一切费用如水、电、暖、物业费、员工的薪金、福利和工商费、税金等由乙方支付,并按时缴纳。否则造成一切经济责任和法律纠纷均由乙方独自承担,且甲方有权追究乙方的责任。如有随意更改、损坏,一经发现,甲方有权责令乙方恢复原样,所发生的一切费用由乙方自行承担。

        3、 在使用过程中因乙方使用不当造成的设施损坏费用由乙方承担,因为物业要求对房屋整体维修、维护的费用由甲方承担。

        4、 乙方租赁房屋期间的装修物、增加的设施属乙方所有,乙方有权拆除。

        第七条 终止合同的约定

        第一条 因乙方责任终止合同的约定

        1、乙方未经甲方同意擅自将承租的楼房,转让、转租及转借他人使用,甲方有权终止合同,收回房屋;

        2、乙方拖欠租金累计达十五天,甲方有权终止合同,收回房屋;

        3、乙方利用房屋进行违法活动的,损害公共利益的;甲方有权终止合同,收回房屋;

        第二条 甲、乙双方终止合同的约定

        1、 租赁期满后,本合同终止,如乙方要求继续租赁则须提前一个月书面向甲方提出,在同等条件下,乙方有优先权。

        2、 非甲乙双方原因解除合同,乙方租赁房屋期间的装修物、增加的设施属乙方所有.乙方有权拆除。甲方应按照实际租赁时间折算租金,将未使用期间的租金退还给乙方。

        3、 如甲方违约,应向乙方交纳租金的20%违约金;如乙方违约,应向甲方交纳租金的20%违约金。

        第八条 本合同在履行中如发生争议,甲、乙双方应协商解决,协商不成时,任何一方可直接向伊宁垦区法院起诉。

        第九条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份自双方签订之日起生效。

        甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

        法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

        _________年____月____日       _________年____月____日

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商用房屋租赁合同范本简单3篇

        房地产业是我国国民经济发展的重要支柱产业,作为房地产市场体系的重要组成部分,租赁市场与买卖市场共同决定着我国房地产市场的健康平稳运行。商品房 租赁合同 是怎样的呢?以下是我为大家整理的商品房租赁合同 范文 ,感谢您的阅读。

        简单商品房租赁合同范文1

        出租方(甲方):

        承租方(乙方): 身份证号:

        经甲乙双方同意,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经协商一致,签订本合同。

        第一条:甲方愿出租坐落在拉萨市朵森格路一小商品房给乙方使用,租赁用途为除餐饮娱乐项目之外的 其它 合法经营项目,乙方己对甲方所要出租的房地产做了充分了解,愿意承租该房屋。

        第二条:出租房屋租期为日起至 年 月 日止。

        第三条:房屋租金每月 人民币。(不含水、电、暖、煤气设备等费用)。出租方应给承租方出其 收据 。

        第四条:双方签订本合同时,乙方应向甲方交纳房屋保证金 壹 万元,租赁合同届满时退还。

        第五条:每月乙方未在本合同规定期限内交纳房屋租金并经出租方催交一次未交纳的,除了按第六条规定执行外,甲方有权终止合同,收回租房,一切后果由乙方承担并视保证金为违约金。

        第六条:乙方逾期交付房屋租金,每逾期日,由甲方按壹 月租金额的百分之一向乙方加收违约金。违约金于交房租之日交清,逾期 日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权终止合同,并视房屋保证金为违约金。造成的一切损失由乙方承担。

        第七条:租赁期间内的房屋、设备等维修费用,由乙方负责,水、电、等费用另行计算,按当地行政主管部门规定的价格计价,由乙方承担。

        第八条:甲方保证所出租的房地产符合政府规定的空余房地产出租范围,权属清楚,没有纠纷。若发生出租房地产行为违规,责任由甲方负责,造成的损失由甲方承担。若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方负责处理。

        第九条;乙方不得在所承租的房屋和场地上存放走私、*秽物品和易燃、易爆、腐蚀性、剧毒性物资,不得开展涉黄、涉赌、涉私、涉假等危害社会公德,影响师生身心健康、办公、生活秩序的项目。否则,乙方除对其所造成的后果负责外,还应当依据有关规定对其造成的损失给予赔偿。并不再将房屋租给乙方使用。

        第十条:乙方不得擅自对所承租的房屋进行改、装修或增扩设备,如确实需要,必须以书面形式征得甲方同意后方可实施,费用由乙方自理。合同期满后,乙方保证完好无损地无偿还给甲方。

        第十一条:乙方因使用不当或其它人为因素造成房屋或设备损坏的,应当由乙方负责赔偿或修复,如因不可抗力原因和政府统一改造造成损失的,双方互不承担责任。

        第十二条:乙方如果要将承租的房屋转租(让)给他人使用,必须征得甲方书面同意,转租(让)双方必须另行签订合同,并不得违背甲乙双方原约定的权利和义务。未经甲方同意,乙方不得在承租期内擅自将房屋租给其他人使用、不得改变承租用途,否则一切后果由乙方自负。

        第十三条:乙方不得在所承租的房内从事党和国家明令禁止的一切违法犯罪活动,一经发现,无条件终止合同,对此所造成的一切后果由乙方承担。

        第十四条:合同生效后,任何一方未能履行本合同规定的条款,另一方有权提前解除本合同,所造成的损失由责任一方承担。

        第十五条:合同期满后,在同等条件下乙方享有优先承租权。

        第十六条:以上条款中未尽事宜,由甲乙双方另行议定,并可增加附加条款,或再签订补充协议。

        第十七条:手写部分具有同等法律效力。

        第十八条:本协议一式两份,甲乙双方各持一份。 第十九条:双方承认的附加条款如下:

        乙方必须保证经营安全,严禁乱堆乱放,,卫生符合卫生防疫,环保部门要求;加强安全管理,按消防部门的要求配备消防器材,确保自身和所属员工的生命财产安全,防止发生失火、触电及其它意外事故,由于发生的责任纠纷由乙方自行协调解决,甲方概不负责,给甲方造成损失的,依据有关规定对其造成的损失给予赔偿。

        甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

        法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

        _________年____月____日       _________年____月____日

        简单商品房租赁合同范文2

        出租人(甲方):承租人(乙方):身份证:;身份证:

        住址:;住址:依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

        第一条房屋基本情况

        (一)房屋坐落于西安市区(县),建筑面积平方米。

        (二)房屋室内配臵。

        (三)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋 买卖合同 /□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:或房屋来源证明名称:,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:,房屋(□是/□否)已设定了抵押。

        第二条房屋租赁情况及登记备案

        (一)租赁用途:

        (二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。

        租赁用途为非居住的,甲方应自订立 房屋租赁合同 之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

        第三条租赁期限

        (一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙视为交付完成。

        (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的,应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

        第四条租金及押金

        (一)租金标准3800元/月,支付方式:(□月/□季/□半年/□年),租金总计:人民币贰万贰仟捌佰元整(?:22800)。支付方式:(□现金/□转账支票/□银行汇款),付半年押伍仟,各期租金支付约定:提前一月支付下期租金。

        (二)押金:人民币伍仟元整(?:5000)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。

        第五条其他相关费用的承担方式

        租赁期内的下列费用中,无由甲方承担,1至12由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费。

        本合同中未列明与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

        第六条房屋维护及维修

        (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、西安市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。?

        (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:

        1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的15日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。

        2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

        第七条转租

        除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。

        第八条合同解除

        (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

        (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

        (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

        1、迟延交付房屋达15日的。

        2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

        (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:

        1、不按照约定支付租金达15日的。

        2、擅自改变房屋用途的。

        3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

        4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

        5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

        6、擅自将房屋转租给第三人的。第九条违约责任

        (一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的100%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的100%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

        (二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前30日通知对方,并按月租金的100%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。

        第十条合同争议的解决办法

        本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

        第十一条其他约定事项

        20_年7月2日—20_年7月1日租金为400020_年7月2日—20_年7月1日租金为4300

        本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式两份,其中甲方执一份,乙方执一份。

        本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

        出租人(甲方)签章:承租人(乙方)签章:

        ****:****:

        年月日年月日

        简单商品房租赁合同范文3

        甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:

        一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋,建筑面积为_________平方米,租用期_________年,自本合同生效之日开始计算。

        二、租用期限内房屋租金为_________人民币(含建筑税)。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天内,乙方支付房屋租金的_________%(_________元),房屋验收合格后的_________天内,乙方支付房屋租金的剩余款额。

        三、租用期内,房屋由乙方使用管理,房屋的房产税、土地使用税和其他合理税费由乙方承担。

        四、租用期内,乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承担。

        五、第三、四条所发生的费用,甲方凭单据、发票和有关规定文件,按各规定的期限向乙方结算。

        六、乙方所租用的房屋,在乙方验收合格并付清房屋租金后,归乙方使用。

        七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年、采暖设施一年采暖期,自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。

        八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续,由甲方帮助与当地有关单位联系解决。

        九、违约责任:

        1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴房屋租金不退,并一次性支付违约罚金_________元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

        2.本合同生效后,如果甲方违约,甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年数),并一次性支付违约罚金_________元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

        3.不满半年的租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年计算。

        十、在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方应享受优先购置权,并无需另行支付购房款,同时甲方应协助乙方办理正式过户手续,由此发生的有关费用由乙方承担。

        十一、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。

        十二、在租用期内,如遇不可抗拒的灾害,房屋遭到毁坏,按照房屋建设程序,乙方重新建造房屋。

        十三、甲方已声明本合同所标的_________楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的,甲乙双方是在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。在租赁期限内如遇同国家新的政策、法令、规定相悖,使本合同不得不解除时,甲方每年按房租总金额的_________%乘以乙方实际租用年数计扣房租。

        十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,应提交有关仲裁机关进行仲裁。

        十五、本合同一式_________份。正本_________份,双方各执_________份;副本_________份,双方各执_________份。正副本具有同等法律约束力。

        十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

        甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

        法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

        _________年____月____日       _________年____月____日

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        由于目前我国的房屋租赁制度还不够完善,加之房屋出租人和承租人对于合同法以及 房屋 租赁合同 的相关知识的欠缺。那么签订房屋租赁合同需要注意什么呢?一般包括什么内容?以下是我整理的房屋租赁合同,欢迎参考阅读。

       

        商用房屋租赁 合同范本 1

        甲方:_________(出租方) 乙方:_________(求租方)

        双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议:

        第一条:出租房屋的坐落位置、及其他情况

        1、本合同所出租房屋坐落在 广州市增城荔城街御景路首层111号。

        第二条:房屋内部的装修情况及主要设备

        (该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况:房屋为简易装修,其内设备为不锈钢防盗门,钢板楼梯,房屋楼梯下的隔断。)

        第三条:房屋租赁的期限

        租赁期限为5年。从20_年9月1日起至20_ 年9月1日。租赁期限届满前30天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。

        第四条:租金及其交纳方式

        每月租金3000元,租金按年交付。合同签订后乙方应向甲方一次性支付全年的租金。

        第五条:押金

        押金5000元,该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

        如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在合同期满日如数退还。

        第六条:房屋出卖

        租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满。

        第七条:违约责任

        1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

        1)擅自将房屋转租、转让、转借的;

        2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

        第八条:优先承租权

        租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。

        第十条:免责条件

        因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算,多退少补。 (该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)

        第九条:争议解决的方式

        合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。

        第十条:房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。

        第十一条:合同一式两份各持一份.

        出租方: 求租方:

        年 月 日 年 月 日

        商用房屋租赁合同范本2

        出租方(以下简称甲方)身份证地址、号码:

        承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码:

        甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:

        一、租赁地点及设施:

        1.租赁地址: 路 弄 号 室;房型规格 ;居住面积平方 米;

        2.室内附属设施:

        A:电器:电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 VCD

        B:家俱:

        二、租用期限及其约定:

        1.租用期限:甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年月 日;

        2.房屋租金:每月 元人民币;

        3.付款方式:按 支付,另付押金 元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。

        第一次付款计 元人民币;

        4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付,物业管理,房屋修缮等费用由甲方支付;

        5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。

        (1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

        (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

        (3)乙方无故拖欠房屋租金达 天;

        (4)连续三个月不付所有费用的。

        三、双方责任及义务:

        1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;

        2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;

        3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

        4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;

        5.在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;

        6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全责任;

        7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。

        四、 其它 未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

        本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。

        五、其它说明: 无

        出租方: 承租方:

        联系电话: 联系电话:

        签约日期: 年 月 日

        商用房屋租赁合同范本3

        出租方:_________________________

        承租方:_________________________

        根据《中华人民共和国合同法》有关规定,为明确出租方与承租方的权利与义务的关系,经双方协议一致,签订本合同。

        第一条 房屋权属、坐落、间数、面积、质量与用途

        该房屋坐落在________________面积约________平方米(以实际测量为准),质量完好为商业用房。房屋所有权属于出租方。

        第二条 租赁期限

        租赁期为________年,出租方从________年________月________日起将出租房屋交付承租方使用,至________年________月________日止。

        在签订《房产租赁合同》之日起十五个工作日内,出租方负责店面的清场和将店面交给承租方。

        承租人有下列情况之一的,出租方可以终止合同,收回房屋:

        1、承租人未经甲方同意擅自将房屋转租或转借给第三人的;

        2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

        3、承租人未如期支付租金的。

        4、承租人将店面用于易燃易爆、高声响的娱乐活动。

        租赁合同因期满而终止的,如承租人逾期不搬迁的,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此造成损失由承租方负责赔偿。

        第三条 租金和租金的交纳期限

        租金为每年________万元,在签订合同之日起________日内一次性交纳二年租金________万元,(剩余的肆年租金在前二年租金的基础上每二年支付并每二年递增10%),交纳二年租金后,承租方方可营业。

        第四条 租赁期间房屋维修、装饰、装修

        承租房屋维修和装饰、装修由承租方负责。承租方装饰、装修不得擅自改变房屋结构。合同期满后,其装饰、装修归出租方所有,承租方不得故意破坏装修。

        承租人因未按时维修房屋或因装修房屋而造成人员伤害或财物受毁的,其责任由承租方承担。

        第五条 违约责任

        1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责偿付违约金,金额为年租金的10%。

        2、承租人不得擅自转租其他第三人,如有违反,出租方可以终止合同,收回房屋,承租人还应支付违约金,金额为年租的10%。

        第六条 承租方须交纳二个月租金作为押金给出租方作为租赁押金,合同到期后,在出租方察看房屋完好的情况下,租赁押金全部退还给承租方,如承租方中途毁约或违反规定,租赁押金归出租方所有。

        第七条 本合同期满后,乙方如需续租,在同等条件下享有优先承租权。

        第八条 房屋如因不可反抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

        第九条 争议的解决方式

        本合同在履行中发生争议,双方应协商解决,协商不成时,任何一方均可申请政府主管部门调解,也可以向人民法院起诉。

        第九条 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行,经合同双方共同协商,做出补充规定与本合同具有同等效力。

        本合同一式叁份,出租方、承租方、鉴证单位各执壹份,经双方签字盖章后生效。

        出租方(盖章): 承租方(盖章):

        法定代表人(签章): 法定代表人(签章):

        委托代理人(签名): 委托代理人(签名):

       

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